尊龙凯时官方ag尊龙凯时·中国官方网站★★。尊龙凯时网址五星养老★★。1月16日★★，中海地产底价40.08亿元摘得北京市丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块★★，折合楼面价5.8万元/平方米★★。

　　仅仅一个月前★★，中海斥资百亿★★，拿下北京单幅总价地王——万泉寺地块★★，也是在丰台★★，与西南郊冷库地块直线米★★。

　　西南郊冷库地块是今年全国首个城中村改造项目地块★★，位于玉泉营街道★★，规划用途为R2二类居住用地★★，用地规模2.74公顷★★，建筑规模约6.91万平方米★★，纯宅地★★，无配建Z6尊龙官网★★，容积率2.52★★，绿地率30%★★，控高80米★★。

　　该地块在项目规划设计上提出若干要求★★，包括设计方案中应安排太阳能热水装置★★，多层居住建筑应采用坡屋顶形式Z6尊龙官网★★，以及进行适老性设计等★★。

　　出让文件显示★★，项目须满足多项高标准商品住宅基本品质要求Z6尊龙官网★★，包括绿色建筑二星级标准★★、实施装配式建筑且装配率达到60%即A（BJ）级★★、设置太阳能光伏或光热系统Z6尊龙官网★★。

　　此外★★，在建筑设计方面★★，要求遵循城市设计的理念★★，与周边环境相协调Z6尊龙官网★★、与城市整体风貌相融合★★。在满足建筑功能的同时造梦西游3贺岁版★★，注重创造宜人的外部空间★★，注重建筑文化内涵和品质★★，提升建筑设计质量★★，体现中国特色★★、古都风韵★★、时代风貌★★。

　　园林绿化方面要求项目在后续设计中造梦西游3贺岁版★★，贯彻落实首都花园城市建设理念★★，注重生产★★、生活★★、生态空间的融合★★，加强绿地绿化彩化效果★★。

　　地块位于丰台区玉泉营街道★★，地处西南三环以内造梦西游3贺岁版★★、玉泉营桥西北角★★，紧邻地铁10号线号线★★、大兴机场线换乘站草桥站★★，交通十分便利★★。项目距丽泽金融商务区1公里★★，周边教育★★、医疗及商业配套资源丰富★★。

　　缺点是目前周边城市界面比较乱★★，‌不过从规划图看★★，未来周边环境将有一定改善★★，此外在组团内还规划了一块小学用地★★。

　　此外★★，丰台是京南地区的重要铁路枢纽★★，拥有多个重要的铁路站点和交通设施★★，是北京铁路最密集的地区★★。环线路★★、快速路★★、城市铁路★★、立交桥使一些板块割裂严重★★。

　　丰台区西南郊冷库及周边改造项目是丰台区首批7个超大城市城中村改造项目之一★★，主要涉及玉泉营片区的西南郊冷库★★、市供销社果品公司和纪家庙集体土地★★。

　　整体规划用地面积约28.1公顷★★，规划地上建筑规模约18.34万平方米★★，包括居住用地★★、学校造梦西游3贺岁版★★、医疗★★、城市道路★★、公园绿地等★★。

　　东铁营的金茂璞逸丰宜★★、丰科园的北京隅·西颂★★，刚刚发布案名的新宫建发金茂观宸★★，以及据传要打造为万泉寺“叁號院”的中海地王项目★★。

　　乘着新规东风★★，丰台这4个新地块集体开挂★★，纷纷拿出了堪称炸街的产品设计★★，架空层★★、下沉会所★★、大尺度阳台★★、花池★★、转角飘窗★★、阁楼……

　　一次次降维打击竞品项目的背后★★，是一套套“好房子”的面世★★，让丰台乃至北京楼市产品力得到飞跃式提升★★。

　　2020年甲叁號院的爆红为中海打开了丰台豪宅的操盘思路★★，近年来逐步加大了在丰台的投入★★。这期间Z6尊龙官网★★，中海公元里★★、永定玖里造梦西游3贺岁版★★、兴叁號院‌★★、和瑞叁号院★★、丰和叁號院相继入市★★，但都没能复刻京城藏峰系首作的高光★★。

　　去年10月底★★，丰台区政府与中海正式签署合作框架协议★★；此前的8月份造梦西游3贺岁版★★，丰台区长初军威和中海集团董事长颜建国也曾有过一次公开会面★★。

　　隔壁就是北京瑞府★★，1200多套房子两年清盘★★，均价卖到8.2万★★，中海可以直接抄作业做大平层豪宅★★，亦可另辟蹊径亮出一套小户型刚改产品★★。