从成交套数占比变化上看✿◈ღ★★，与2022年相比✿◈ღ★★，2023年30个代表城市中有17个城市90平以下产品成交套数占比下降✿◈ღ★★；15个城市120平以上产品成交套数占比上升✿◈ღ★★，其中一二线平面积段产品成交套数占比提升✿◈ღ★★。

　　从热点城市成交结构看✿◈ღ★★，2023年上海90平以下产品成交套数同比下降39.3%✿◈ღ★★，90-200平产品成交套数同比下降3.2%✿◈ღ★★；成都90平以下产品成交套数同比下降38.2%✿◈ღ★★，90-200平产品成交套数同比增长3.0%✿◈ღ★★；佛山90平以下产品成交套数同比下降9.8%✿◈ღ★★，90-200平产品成交套数同比下降24.7%✿◈ღ★★。

　　二✿◈ღ★★、房企产品动态·12月23日✿◈ღ★★，中建东孚品牌发布会在沪举办尊龙凯时官方网站✿◈ღ★★，会上正式发布《中建东孚品牌白皮书》✿◈ღ★★，同时推出“御系”新品——上海中建·御璟园✿◈ღ★★。·12月✿◈ღ★★，招商蛇口杭州公司发布《2023杭州城市新生代生活趋势报告》✿◈ღ★★，报告展现了杭州当代年轻人的需求偏好及住宅产品发展趋势✿◈ღ★★。

　　三✿◈ღ★★、房企产品系解析中建智地通过深研新时代人居需求尊龙凯时人生就是搏!✿◈ღ★★！✿◈ღ★★，不断迭代产品设计✿◈ღ★★，目前已形成宸系✿◈ღ★★、府系✿◈ღ★★、璟系✿◈ღ★★、印系四大产品系✿◈ღ★★，全面满足不同人群的居住理想✿◈ღ★★。

　　四✿◈ღ★★、产品设计亮点·建筑立面✿◈ღ★★：长沙保利·梅溪天珺定位保利“天字系”高端作品✿◈ღ★★，建筑设计巧妙结合湖湘文化元素✿◈ღ★★，打造具有人文气质的立面形象✿◈ღ★★。·园林景观✿◈ღ★★：苏州建发·朗云景观设计灵感取自《兰亭集序》✿◈ღ★★，大量采用苏式园林中对景✿◈ღ★★、框景✿◈ღ★★、障景等造景手法✿◈ღ★★，打造独特的东方山水园林✿◈ღ★★。·户型设计✿◈ღ★★：宁波万科·璞拾江峯143平四室户型玄关S墙设计实现建筑✿◈ღ★★、收纳一体化✿◈ღ★★，有效增加收纳空间✿◈ღ★★；户型南向面宽达15.1米✿◈ღ★★，酒店式主卧套房融入270°转角全景视野✿◈ღ★★，营造奢居体验✿◈ღ★★。·精装设计✿◈ღ★★：天津中海·峰境南开项目探索居者的空间需求与使用逻辑✿◈ღ★★，打造兼具美学与品质享受的精装范本✿◈ღ★★。

　　五✿◈ღ★★、优秀项目解析新川印项目落址于成都高新区新川板块✿◈ღ★★，由华发股份&华润置地两大品牌房企联袂打造✿◈ღ★★。项目建筑面积约2.9万方✿◈ღ★★，容积率2.5✿◈ღ★★，规划10栋15-17F小高层✿◈ღ★★，共492户✿◈ღ★★。规划布局方面✿◈ღ★★，项目分为一街之隔的两块地✿◈ღ★★，西地块以南北向阵列式排布✿◈ღ★★，东地块是围合式布局✿◈ღ★★。建筑上✿◈ღ★★，项目采用类公建化的表达形式✿◈ღ★★，在建筑形体上加入了大量圆弧造型尊龙凯时公司官网✿◈ღ★★，✿◈ღ★★，并运用大面积玻璃幕墙及超纤细边框✿◈ღ★★，打造简约的立面形象✿◈ღ★★。景观上✿◈ღ★★，项目以“巴蜀隐逸二宫优二宫优✿◈ღ★★、避世✿◈ღ★★、烟火气”为设计灵感✿◈ღ★★，将水景✿◈ღ★★、影廊✿◈ღ★★、叠瀑✿◈ღ★★、奢石等景观元素融入园林空间✿◈ღ★★。项目主力户型120-175平✿◈ღ★★，其中143平户型四室两卫✿◈ღ★★，约10平全明电梯前厅✿◈ღ★★，约7平室内玄关✿◈ღ★★，双玄关体系提升归家仪式感✿◈ღ★★；四开间朝南✿◈ღ★★，南向面宽约15.6米✿◈ღ★★，端户可实现三面采光✿◈ღ★★；约50平LDKB横厅满足多样化的使用场景✿◈ღ★★；约30平主卧套房配有全面屏落地窗✿◈ღ★★，有效扩展视角广度与深度✿◈ღ★★。更多住宅产品研究报告✿◈ღ★★，“中指云”获取

　　与2022年相比✿◈ღ★★，2023年30个代表城市中有17个城市90平以下产品成交套数占比下降✿◈ღ★★；15个城市120平以上产品成交套数占比上升✿◈ღ★★，其中一二线平面积段产品成交套数占比提升✿◈ღ★★。

　　从成交面积结构看✿◈ღ★★，2023年上海90平以下刚需型产品成交9710套✿◈ღ★★，同比下降39.3%尊龙凯时官方网站✿◈ღ★★，成交套数占比为12.1%尊龙凯时官方网站✿◈ღ★★，较2022年同期下降5.8个百分点✿◈ღ★★。90-200平产品成交68167套✿◈ღ★★，同比下降3.2%✿◈ღ★★，成交套数占比84.8%✿◈ღ★★，较2022年同期上升6.0个百分点✿◈ღ★★。

　　从成交总价结构看✿◈ღ★★，500万以下产品成交套数占比36.3%✿◈ღ★★，较2022年同期下降6.5个百分点✿◈ღ★★。500-1000万总价段产品成交套数占比44.0%✿◈ღ★★，较2022年同期上升5.8个百分点✿◈ღ★★。1000万以上产品成交套数占比上升至19.7%✿◈ღ★★。

　　从成交面积结构看尊龙凯时官方网站✿◈ღ★★，2023年成都90平以下刚需型产品成交8902套✿◈ღ★★，同比下降38.2%✿◈ღ★★，成交套数占比6.1%✿◈ღ★★，较2022同期下降3.7个百分点✿◈ღ★★。90-200平产品成交近13万套✿◈ღ★★，同比增长3.0%✿◈ღ★★，成交套数占比87.7%✿◈ღ★★，较2022年同期上升2.8个百分点✿◈ღ★★。200平以上大户型产品成交9160套✿◈ღ★★，同比增长17.4%✿◈ღ★★，成交套数占比提升至6.2%✿◈ღ★★。

　　从成交总价结构看✿◈ღ★★，250万以下产品成交套数占比58.9%✿◈ღ★★，较2022年同期下降9.5个百分点✿◈ღ★★。250-500万产品成交套数占比32.5%✿◈ღ★★，较2022年同期提升7.1个百分点✿◈ღ★★。500万以上产品成交套数占提升至8.5%✿◈ღ★★。

　　从成交面积结构看✿◈ღ★★，2023年佛山90平以下产品成交13335套✿◈ღ★★，同比下降9.8%✿◈ღ★★，成交套数占比23.5%✿◈ღ★★，较2022年同期提升3.0个百分点✿◈ღ★★。90-200平产品成交41542套✿◈ღ★★，同比下降24.7%✿◈ღ★★，成交套数占比73.4%✿◈ღ★★，较2022年同期下降3.3个百分点✿◈ღ★★。200平以上大户型产品成交套数占比提升至3.1%✿◈ღ★★，同比下降11.7%✿◈ღ★★。

　　从成交总价结构看✿◈ღ★★，200万以下产品成交套数占比60.4%✿◈ღ★★，较2022年同期下降1.3个百分点✿◈ღ★★。200-300万产品成交套数占比22.2%✿◈ღ★★，较2022年同期下降1.0个百分点✿◈ღ★★。300万以上产品成交套数占提升至17.4%✿◈ღ★★。

　　12月23日尊龙凯时官方网站✿◈ღ★★，中建东孚品牌发布会在沪举办✿◈ღ★★，发布会以“美美与共 同行致远”为主题✿◈ღ★★，详细介绍中建东孚产品力✿◈ღ★★、交付力及服务力✿◈ღ★★，深入解读中建东孚“城市开发✿◈ღ★★、城市运营✿◈ღ★★、城市服务”三大核心品牌价值✿◈ღ★★。会上正式发布《中建东孚品牌白皮书》✿◈ღ★★，同时推出“御系”新品——上海中建·御璟园✿◈ღ★★。

　　12月✿◈ღ★★，招商蛇口杭州公司发布《2023杭州城市新生代生活趋势报告》✿◈ღ★★，报告展现了杭州当代年轻人的需求偏好及住宅产品发展趋势✿◈ღ★★。调查发现✿◈ღ★★，年轻人在公区方面更关注园林景观✿◈ღ★★、人车分流✿◈ღ★★、物业安防等✿◈ღ★★，室内对卧室及餐客厅的装修及收纳功能最为关注✿◈ღ★★。立面设计上✿◈ღ★★，注重建筑整体的色彩搭配✿◈ღ★★，偏爱超流线设计风格✿◈ღ★★。同时希望居住空间开放而自由✿◈ღ★★，尤其对具备一定社交功能的客厅✿◈ღ★★、多功能房较为关注✿◈ღ★★。

　　中建智地深度融入城市人居环境建设发展✿◈ღ★★，站在城市运营者视角全维度考量尊龙凯时APP✿◈ღ★★，✿◈ღ★★、打磨品质作品✿◈ღ★★，通过深研新时代人居需求✿◈ღ★★，不断迭代产品设计二宫优✿◈ღ★★，目前已形成宸系✿◈ღ★★、府系✿◈ღ★★、璟系✿◈ღ★★、印系四大产品系✿◈ღ★★，全面满足不同人群的居住理想✿◈ღ★★。

　　项目站位北京文脉中轴✿◈ღ★★，择址未来科学城东区核心✿◈ღ★★，近邻地铁17号线站太阳宫✿◈ღ★★，南侧近邻昌平首家山姆会员店(建设中)✿◈ღ★★，周边一河五园城市万亩生态簇拥✿◈ღ★★，尽享丰盛资源✿◈ღ★★。项目溯源盛唐文化✿◈ღ★★，承大明宫中轴礼序规制✿◈ღ★★，营造“高门”✿◈ღ★★、“归家大堂”✿◈ღ★★、“一池三山”三进礼序✿◈ღ★★，匠造近9000平实景园林✿◈ღ★★，近3000平湖景大境✿◈ღ★★，项目凭借约1.3容积率✿◈ღ★★，打造6-8层低密洋房社区✿◈ღ★★。

　　长沙保利·梅溪天珺✿◈ღ★★：作为首进梅溪湖的代表之作✿◈ღ★★，保利引入了其产品系列中的最高端系列——“天字系”✿◈ღ★★，建筑设计上✿◈ღ★★，项目以山水画代表作品《潇湘图》为设计灵感✿◈ღ★★，巧妙结合湖湘文化元素✿◈ღ★★，打造具有人文气质的立面形象✿◈ღ★★。材质上✿◈ღ★★，采用大面积横向宽幕玻璃✿◈ღ★★，与竖向线条虚实相应✿◈ღ★★，重叠的框架形成标志性塔冠✿◈ღ★★，提升项目立昭示性✿◈ღ★★。社区主入口以“白鹭展翅”为理念✿◈ღ★★，取潇湘图行云流水之意✿◈ღ★★，结合岳麓书院飞檐起翘的形态✿◈ღ★★，以飘带为造型✿◈ღ★★，打造高级仪式感大门✿◈ღ★★。

　　苏州建发·朗云✿◈ღ★★：项目景观设计灵感取自《兰亭集序》✿◈ღ★★，整体园林空间划分为“一轴✿◈ღ★★、一心✿◈ღ★★、三庭”格局✿◈ღ★★，大量采用苏式园林中对景✿◈ღ★★、框景✿◈ღ★★、障景等造景手法✿◈ღ★★，用现代技艺“以诗寄景✿◈ღ★★，以画入园”✿◈ღ★★，打造独特的东方山水园林✿◈ღ★★。展示区以“隐逸山林”为概念✿◈ღ★★，将山水融入归家动线✿◈ღ★★。细节方面✿◈ღ★★，入口门头采用带有江南元素的人字坡屋檐✿◈ღ★★，铺装结合江南特色的青砖元素✿◈ღ★★，景观置石采用直径约5米的山西黑整石✿◈ღ★★，利用地势高差打造跌水落瀑✿◈ღ★★，种植池内栽植四季宿根观赏花草等✿◈ღ★★。

　　宁波万科·璞拾江峯✿◈ღ★★：143平四室户型内外双玄关设计✿◈ღ★★，入户口设有独立储藏室✿◈ღ★★，玄关S墙实现建筑✿◈ღ★★、收纳一体化✿◈ღ★★，有效增设储物空间✿◈ღ★★；户型四面朝南✿◈ღ★★，整体面宽达15.1米✿◈ღ★★，约8.5米双联阳台增强室内通风效果✿◈ღ★★；南向卧室全场景飘窗设计✿◈ღ★★，有效延展室内空间✿◈ღ★★；酒店式主卧套房尊龙凯时官方网站✿◈ღ★★，270°转角全景视野✿◈ღ★★，转角处无立柱且采用铝合金门窗窄边框设计✿◈ღ★★，有效增加采光面积✿◈ღ★★，卫浴配置景观飘窗✿◈ღ★★，升级居住体验✿◈ღ★★。

　　天津中海·峰境南开✿◈ღ★★：项目探索居者的空间需求与使用逻辑✿◈ღ★★，打造兼具美学与品质享受的精装范本✿◈ღ★★。玄关“L”型通高收纳柜实现物品分区管理✿◈ღ★★；餐客空间超长通厅无梁结构✿◈ღ★★，并内嵌磁吸轨道灯✿◈ღ★★，可灵活调整光源位置✿◈ღ★★；U型厨房设有玻璃吊柜✿◈ღ★★，内置柔和灯带✿◈ღ★★，吊柜下设有手扫感应灯✿◈ღ★★，方便照明✿◈ღ★★；卫浴系统配置通高型镜柜✿◈ღ★★，提供充足收纳空间✿◈ღ★★，且避免卫生死角✿◈ღ★★，智能浴缸带气泡按摩✿◈ღ★★、恒温守护等功能✿◈ღ★★。

　　新川印项目位于成都高新区新川板块✿◈ღ★★，近邻地铁6号线新通大道站及新川路站✿◈ღ★★。教育资源方面✿◈ღ★★，周边3公里拥有四川天府新区第五小学✿◈ღ★★、四川省教育科学研究院附属实验中学等资源✿◈ღ★★，可以覆盖全龄段教育✿◈ღ★★。项目步行约800米可抵达新川之心公园✿◈ღ★★，周边亦有新怡公园✿◈ღ★★、新川儿童公园等生态资源✿◈ღ★★，且西地块东北角还规划有口袋公园✿◈ღ★★。

　　项目建筑面积约2.9万方✿◈ღ★★，容积率为2.5✿◈ღ★★，规划10栋15-17F小高层✿◈ღ★★，全案共492户✿◈ღ★★。建筑排布上✿◈ღ★★，项目分为一街之隔的两块地✿◈ღ★★，西地块以南北向阵列式排布✿◈ღ★★，为提升楼体之间开阔感✿◈ღ★★，西侧端头为双拼栋型✿◈ღ★★，中间是独立栋型✿◈ღ★★，由此实现最大约73米楼间距✿◈ღ★★。东地块是围合式布局✿◈ღ★★，南北最大楼间距约90米✿◈ღ★★，形成庭院式景观组团✿◈ღ★★。

　　建筑设计上✿◈ღ★★，项目采用类公建化的表达形式✿◈ღ★★，在建筑形体上加入了大量圆弧造型✿◈ღ★★，并运用大面积玻璃幕墙及超纤细边框✿◈ღ★★，打造简约的立面形象✿◈ღ★★，同时使得室内达到更好的采光和观景体验✿◈ღ★★；细节处理上二宫优✿◈ღ★★，项目搭配金色塔冠顶✿◈ღ★★、飞檐飘板等设计✿◈ღ★★，整体呈现灵动的视觉效果✿◈ღ★★。

　　景观设计上✿◈ღ★★，项目以“巴蜀隐逸✿◈ღ★★、避世✿◈ღ★★、烟火气”为设计灵感✿◈ღ★★，以“一花一世界✿◈ღ★★，一院一重天”为理念尊龙凯时官方网站✿◈ღ★★，将水景✿◈ღ★★、影廊✿◈ღ★★、叠瀑✿◈ღ★★、奢石等景观元素融入园林空间✿◈ღ★★，打造“三院两组一园”主题景观二宫优✿◈ღ★★。同时✿◈ღ★★，项目利用架空层空间✿◈ღ★★，通过“度假酒店式”设计风格✿◈ღ★★，采用现代东方色彩搭配✿◈ღ★★，打造了涵盖健身✿◈ღ★★、娱乐✿◈ღ★★、童乐✿◈ღ★★、会客等多个功能场景的新川城市会客厅✿◈ღ★★，营造“山水烟火里的慢生活”尊龙凯时人生就是搏平台✿◈ღ★★，✿◈ღ★★。

　　户型设计上✿◈ღ★★，143平户型四室两卫✿◈ღ★★，约10平全明电梯前厅二宫优✿◈ღ★★，约7平室内玄关✿◈ღ★★，双玄关体系提升归家仪式感✿◈ღ★★；四开间朝南✿◈ღ★★，南向面宽约15.6米✿◈ღ★★，端户可实现三面采光✿◈ღ★★；约50平LDKB全景横厅✿◈ღ★★，构成社交娱乐✿◈ღ★★、家庭交流✿◈ღ★★、亲子互动的广域公区✿◈ღ★★；客餐厅开间约7.1米✿◈ღ★★，外连L型转角阳台✿◈ღ★★，景观阳台最大面宽约2.3米✿◈ღ★★，增加了多样化的使用场景✿◈ღ★★；约30平主卧套房开间约3.8米✿◈ღ★★，配有全面屏落地窗✿◈ღ★★，有效扩展视角广度与深度✿◈ღ★★。